Affitti senza pensieri

Affitta la tua casa e guadagna senza pensieri

Con oltre dieci anni di esperienza e un portafoglio di oltre 100 immobili gestiti in esclusiva, PropertY-Nos supporta i proprietari nella messa a reddito del patrimonio senza preoccupazioni attraverso locazioni mensili ad aziende e privati attentamente selezionati.

Il nostro valore

Il nostro impegno è che ogni immobile affidatoci venga mantenuto in ottime condizioni e che generi un reddito senza pensieri per il proprietario, in modo che la casa invece di essere un peso divenga un piacere.

Cosa ci distingue

  • Conoscenza degli ospiti

    Gran parte dei clienti di PropertY-Nos sono società estere e privati con ampie disponibilità economiche che vengono seguiti nel processo di immigrazione in Italia: questo permette di selezionare attentamente gli ospiti degli appartamenti che vengono affidati in gestione.

  • Decennale esperienza nel settore immobiliare & relocation

    PropertY-Nos è la società dedicata alla gestione immobiliare nata dall’esperienza ultradecennale di Y-Nos, società leader nel settore della consulenza per l’immigrazione e relocation.

  • Personale altamente qualificato

    Il personale di PropertY-Nos vanta un’esperienza di oltre dieci anni nel settore della gestione immobiliare in cui ha selezionato fornitori altamente qualificati, inoltre è costantemente supportata da professionisti specializzati nella fiscalità e nelle normative del settore immobiliare.
  • Specializzazione in affitti transitori

    Nel corso degli anni PropertY-Nos si è dedicata con sempre maggior focus agli affitti di natura transitoria (compresi tra 1 e 18 mesi di durata) trovando conferma dei maggiori vantaggi che questa offre ai proprietari rispetto alle locazioni brevi o tradizionali 4+4.

Da dove provengono principalmente i nostri clienti

Korea del Sud
Giappone
Russia
Stati Uniti
Italia
Spagna

Contattaci

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    Vuoi mettere in affitto un immobile di lusso ma non sai come fare?

    I nostri servizi

    Interior & Home staging

    Soluzioni per mettere a punto l’immobile ottimizzando la redditività. Servizio fotografico e video professionali.

    Promozione esclusiva

    Il tuo immobile sui migliori portali di affitti transitori e promosso direttamente al nostro portfolio di clientela aziendale ed estera.

    p

    Customer care

    Assistenza prima, durante e dopo il soggiorno in 5 lingue. Nessun pensiero per i proprietari.

    Relocation

    Riceviamo quotidianamente richieste di immobili da parte di clienti con elevate disponibilità economiche attraverso il nostro reparto relocation.

    Contratti

    Assistenza completa per la compilazione e la registrazione dei contratti.

    Servizio pulizie

    Servizi di pulizie programmati e/o su richiesta. 

    Consulenza

    Consulenza fiscale, legale e commerciale per immobili e gestione.

    Investimenti

    Occasioni e proposte di investimento in immobili gestiti e non.

    Business center

    Uffici a Milano disponibili su base giornaliera, settimanale e mensile.

    I nostri clienti

    Sumitomo
    Wind
    Paragon
    Korail
    Toto
    Windows On Europe
    Platige Image

    FAQ - Domande frequenti per i Proprietari degli immobili

    Quali immobili sono adatti per la nostra gestione?

    Property-Nos gestisce appartamenti situati a Milano e nei comuni limitrofi collegati al centro città.
    Gli immobili devono essere completamente arredati, decorati e forniti del corredo che permette agli inquilini di abitarvi; su richiesta, forniamo assistenza per la messa a punto dell’immobile.

    Quali sono i vantaggi di affidare il mio alloggio a Property-Nos?

    Per chi cerca di mettere a reddito il proprio immobile dimenticandosi qualunque onere di gestione, Property-Nos è la soluzione ideale.
    Gestendo integralmente la promozione, il rapporto con gli ospiti, la burocrazione, i pagamenti ed il mantenimento dell’appartamento, Property-Nos rende l’immobile una fonte di reddito sollevando il proprietario da qualunque pensiero.

    Chi sono i clienti che alloggeranno nel mio immobile?

    I clienti sono principalmente manager stranieri, individui con alte disponibilità economiche e studenti di istituti privati; la maggior parte degli ospiti proviene dalla clientela di Y-Nos, la società del gruppo che si occupa di consulenza per l’immigrazione e relocation.

    Chi si occupa di pulizie, accoglienza, manutenzioni?

    Property-Nos si occupa integralmente della gestione dell’immobile attraverso il proprio team di professionisti, che gestiscono integralmente la comunicazione con l’ospite ed organizzano tutte le attività per la preparazione ed il mantenimento dell’immobile.

    Quanto durano i contratti di locazione di Property-Nos?

    I contratti di locazione durano tipicamente tra i 6 ed i 18 mesi, eventualmente rinnovabili previo accordo tra le parti.

    Property-Nos si occupa anche di affitti brevi?

    Pur essendo gli affitti mensili l’attività principale di Property-Nos, ci occupiamo anche di affitti brevi.
    In particolare effettuiamo gli affitti brevi nel caso in cui l’immobile offra una maggiore redditività con questa tipologia di gestione, oppure qualora vi sia un intervallo tra una prenotazione di durata mensile e l’altra (sempre previo accordo con la proprietà ed il condominio).

    In caso di danni all’immobile o a terzi, sono tutelato?

    Tutti gli immobili gestiti da Property-Nos sono coperti da un’assicurazione che tutela contro danni all’immobile e a terzi per un massimale oltre un milione di Euro.
    Oltre al deposito cauzionale che viene sempre incassato prima di ogni locazione, l’attenta selezione degli ospiti che spesso provengono da aziende e vengono conosciuti dalla società di immigrazione del gruppo fornisce la maggiore tutela che nel corso di un decennio ha evitato qualunque occupazione e seri danni agli immobili gestiti da Property-Nos.

    Quanto pago di tasse sulle locazioni di Property-Nos?

    La formula contrattuale proposta da Property-Nos permette ai proprietari di applicare la cedolare secca sul canone di locazione, pari a circa il 21%.
    Questa soluzione rende la tassazione sugli immobili gestiti dalla Property-Nos molto più conveniente rispetto alle locazioni brevi o alle locazioni ad aziende.