Locazioni Mensili: Scopri una nuova forma di mettere a reddito il tuo immobile
Cosa sono gli affitti mensili?
Gli affitti mensili costituiscono una forma per mettere a reddito il proprio immobile che si colloca a meta’ strada tra gli affitti brevi e la locazione temporale.
In genere gli affitti mensili hanno una durata compresa tra 1 e 18 mesi per soddisfare esigenze di alloggio transitorie.
Ad esempio i lavoratori o gli studenti fuori sede sono i fruitori ideali di questa tipologia di locazione.
A differenza degli affitti brevi, le locazioni mensili si inseriscono nel contesto normativo dei contratti di locazione; la differenza sostanziale e’ che la durata e’ limitata per via della comprovata necessita’ transitoria del conduttore.
Il contratto di locazione va quindi regolarmente registrato e vanno evasi tutti gli adempimenti di una locazione tradizionale. Anche dal punto di vista fiscale, le locazioni mensili seguono la stessa normativa delle locazioni tradizionali, offrendo la possibilita’ al proprietario di optare per la cedolare secca generando spesso importanti risparmi fiscali.
Quali sono i vantaggi delle locazioni mensili?
Il vantaggio principale delle locazioni mensili e’ legato alla selezione di ospiti che usufruiscono dell’appartamento per un periodo limitato di tempo, riducendo notevolmente i rischi di occupazione ed insoluto.
Un altro vantaggio sostanziale rispetto alla locazione giornaliera, e’ dato dal fatto che gli affitti mensili offrono un’occupazione costante degli immobili garantendo cosi’ per il proprietario una redditivita’ costante e slegata dai picchi stagionali e/o eventi imprevisti.
Inoltre gli immobili, avendo un ricambio costante, sono controllati regolarmente e presentano uno stato di mantenimento migliore rispetto alle locazioni tradizionali. Anche la tipologia di ospiti, in particolare chi viene per motivi di lavoro, spesso ha un utilizzo molto limitato dell’immobile favorendone la preservazione.
La nostra societa’ e’ infatti specializzata nella gestione di appartamenti a Milano da dedicare al personale di aziende straniere per periodi mensili; in caso di interesse in questa tipologia di affitto, basta contattarci per ricevere maggiori info sulla nostra gestione.
Quali sono i rischi della locazione mensile?
Il rischio principale delle locazione mensili e’ legato alla difficolta’ di generare un ricambio costante di inquilini di qualita’.
Anche se ormai esistono alcune piattaforme online che permettono di affittare gli appartamenti per periodi mensili, la selezione degli ospiti e’ sempre un aspetto difficilmente verificabile.
Inoltre gli ospiti sono spesso stranieri, per cui la comunicazione prima e durante il soggiorno e’ spesso difficoltosa: essendo gli ospiti abituati a standard diversi nei paesi di origine, spesso hanno richieste e aspettative difficilmente soddisfabili senza una gestione sistematica di questa tipologia di affitto.
Un altro aspetto da considerare attentamente e’ legato agli adempimenti burocratici e agli incassi, poiche’ gli ospiti spesso pagano da conti o carte di credito straniere.
La nostra societa’ e’ specializzata nella gestione di immobili per locazioni mensili, occupandosi di tutte le attivita’ e sollevando completamente il proprietario da qualunque onere di gestione.
Perche’ affidare il mio immobile ad un property manager?
Affidare il proprio immobile ad un property manager professionista presenta numerosi vantaggi, tra cui la capacita’ di accedere a societa’ e istituti privati prestigiosi che garantiscono ospiti selezionati con un’occupazione regolare dell’immobile attraverso locazioni mensili.
Un altro aspetto importante legato alla gestione di un property manager e’ la gestione integrale sia degli aspetti burocratici ed amministrativi, sia della comunicazione con gli ospiti. In questo modo il proprietario puo’ ottenere una rendita costante dal proprio immobile slegandosi dalle complessita’ della gestione.
Infine un property manager cura il mantenimento dell’immobile nel tempo; effettuando affitti mensili, l’appartamento viene monitorato costantemente e gli interventi vengono effettuati da tecnici di fiducia, garantendo che lo stato dell’immobile sia sempre impeccabile.
La nostra societa’ e’ specializzata nella gestione di immobili per locazioni mensili, occupandosi di tutte le attivita’ e sollevando completamente il proprietario da qualunque onere di gestione.
La nostra societa’ e’ specializzata nella gestione di immobili da concedere in locazione al personale di societa’ straniere per periodi mensili; i nostri esperti sono a disposizione per chi fosse interessato a questa tipologia di messa a reddito del proprio immobile.
