Affitti a Società per Immobili Aziendali: Vantaggi e Tipologie
Gli affitti a società rappresentano un efficace metodo per monetizzare il proprio immobile, offrendolo a società che forniscono alloggio al personale fuori sede o internazionale.
Le locazioni aziendali variano notevolmente nella durata, da contratti classici 4+4 a periodi che spaziano da 1 a 18 mesi per soddisfare esigenze di alloggio temporaneo.
La destinazione dell’immobile varia a seconda del contratto: può essere assegnato a un singolo occupante per l’intera durata o a più persone in base alle necessità aziendali. È fondamentale registrare regolarmente il contratto di locazione con l’azienda e soddisfare tutti gli adempimenti necessari, inclusi i nuovi regolamenti fiscali del 2024 che consentono l’applicazione della cedolare secca anche per le locazioni aziendali.
Vantaggi degli Affitti a Società per Proprietari Immobiliari
Il vantaggio principale delle locazioni ad aziende e’ legato alla selezione di ospiti che usufruiscono dell’appartamento per un periodo limitato di tempo, riducendo notevolmente i rischi di occupazione ed insoluto.
Inoltre, essendo il contratto stipulato direttamente con la societa’, quest’ultima si fa da garante sia del pagamento dei canoni di locazione sia del mantenimento dell’immobile: in generale gli appartamenti affittati ad aziende presentano uno stato di mantenimento migliore rispetto alle locazioni tradizionali. Anche la tipologia di ospiti, in particolare chi viene per motivi di lavoro, spesso ha un utilizzo molto limitato dell’immobile favorendone la preservazione.
La nostra societa’ e’ infatti specializzata nella gestione di appartamenti a Milano da dedicare al personale di aziende straniere per periodi mensili; in caso di interesse in questa tipologia di affitto, basta contattarci per ricevere maggiori info sulla nostra gestione.
Per scoprire di più sulla nostra gestione e sulle soluzioni su misura per le aziende, visita la nostra pagina dedicata agli Immobili per Aziende.
Tipologie di Immobili Ricercati per Affitti a Società
Gli immobili ricercati dalle aziende variano notevolmente: da semplici monolocali per funzionari fuori sede a prestigiosi appartamenti di rappresentanza per dirigenti. L’ubicazione rappresenta il criterio principale: gli immobili vicino alle sedi aziendali o ben collegati con i trasporti pubblici sono particolarmente richiesti.
La vicinanza a scuole internazionali è cruciale per il personale aziendale con famiglia. Le aziende preferiscono immobili ristrutturati, arredati e “chiavi in mano”, specialmente per locazioni temporanee fino a 4 anni.
Un servizio di assistenza multilingue è essenziale per soddisfare le esigenze degli ospiti stranieri, abituati a standard diversi nel loro paese d’origine.
La gestione burocratico-amministrativa è un altro aspetto critico: le aziende devono rispettare requisiti contrattuali, gestire pagamenti, fatture e altri adempimenti. La nostra società è specializzata nella gestione di immobili per locazioni mensili ad aziende, alleviando il proprietario da ogni responsabilità gestionale.
Perche’ affidare il mio immobile ad un property manager?
Affidare il proprio immobile ad un property manager professionista presenta numerosi vantaggi, tra cui la capacita’ di accedere a societa’ e istituti privati prestigiosi che garantiscono ospiti selezionati con un’occupazione regolare dell’immobile attraverso locazioni mensili.
Un altro aspetto importante legato alla gestione di un property manager e’ la gestione integrale sia degli aspetti burocratici ed amministrativi, sia della comunicazione con gli ospiti. In questo modo il proprietario puo’ ottenere una rendita costante dal proprio immobile slegandosi dalle complessita’ della gestione.
Infine un property manager cura il mantenimento dell’immobile nel tempo; effettuando affitti mensili, l’appartamento viene monitorato costantemente e gli interventi vengono effettuati da tecnici di fiducia, garantendo che lo stato dell’immobile sia sempre impeccabile.
La nostra societa’ e’ specializzata nella gestione di immobili da concedere in locazione al personale di societa’ straniere per periodi mensili; i nostri esperti sono a disposizione per chi fosse interessato a questa tipologia di messa a reddito del proprio immobile.
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